1、新房裝修時(shí)，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費(fèi)用，而且，新房本來里面什么都空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他的拆舊費(fèi)，但是舊房翻新改造會(huì)涉及到拆除，這個(gè)時(shí)候需要注意不能動(dòng)到承重梁及核心水電通道等。如果是老小區(qū)，沒有電梯的話，則需要進(jìn)一步考慮拆除垃圾的清理費(fèi)用，預(yù)算中保留這一項(xiàng)。

 

2、舊房相對(duì)于新房而言，鑒于以前開發(fā)商的技術(shù)能力和考慮范疇比之現(xiàn)在稍有不足，尤其是戶型、采光、通風(fēng)等方面表現(xiàn)較差。因此在進(jìn)行舊房翻新時(shí)，需要重點(diǎn)考慮戶型改造、采光通風(fēng)設(shè)計(jì)及家具家電擺放等問題。

 

3、舊房翻新會(huì)產(chǎn)生較多的建筑垃圾，這些都需要妥善進(jìn)行清理。同時(shí)翻新期間會(huì)占用部分公共資源，需要同物業(yè)報(bào)告；翻新產(chǎn)生的噪音同樣會(huì)打擾到街坊鄰居，需要提前溝通好，避免在休息時(shí)間施工以影響他人。

4、就施工工人而言，一般也比較喜歡新房子的工程，舊房真的做起來也會(huì)比較麻煩一些，當(dāng)然，如果房子真的太久了，需要翻新舊房子，否則房子老化帶來的各種問題也很危險(xiǎn)。

 

 

二、舊房裝修翻新可以怎么做？

 

1、局部改造

 

對(duì)房屋局部空間、裝飾風(fēng)格或局部破舊區(qū)域進(jìn)行翻新改造。主要包括：廚房翻新、衛(wèi)生間翻新、墻面重刷等。局部改造更基于保留原始戶型結(jié)構(gòu)、功能，在不動(dòng)原始?jí)w，保留水電隱蔽工程的前提下進(jìn)行，改造費(fèi)用相對(duì)較低，整體變動(dòng)較小，翻新周期也稍短一些。

 

2、全屋裝修

 

就是指對(duì)房屋進(jìn)行完整的翻新裝修，相比于新房裝修，多了諸如拆除原始戶型、布局調(diào)整規(guī)劃等步驟。全翻費(fèi)用相對(duì)而言比較高，整體變動(dòng)較大，且翻新周期較長(zhǎng)，同時(shí)翻新期間不能住在舊房里，得另覓他處。

 

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